永慶孫慶餘創立台灣首家房仲業加盟總部 信義房屋周俊吉、住商不動產吳耀焜都曾是加盟店東

永慶孫慶餘創立台灣首家房仲業加盟總部　信義周俊吉、住商吳耀焜都曾是加盟店東

今年適逢地政節60周年，內政部擴大舉辦慶祝會，並頒發《中華民國第19屆地政貢獻獎》予永慶房產集團董事長孫慶餘，肯定其推動「不動產經紀業管理條例」立法、並率先提供資料，支持實價登錄政策等貢獻。孫慶餘不僅是首位獲此獎肯定的房仲業者，更被媒體喻為「台灣房仲之父」。

工商時報在103年8月26日的報導中，清楚紀錄孫慶餘成立全台最大房仲連鎖的過程，也披露信義房屋董事長周俊吉、住商不動產董事長吳耀焜，當年都是孫慶餘創立的「大台北不動產仲介聯盟加盟體系」(76年更名為住商不動產)旗下的加盟店東。這麼說來，周俊吉及吳耀焜兩位董事長的經營觀念與精神，多是師法孫慶餘所引進的新式仲介理念。

當年，孫慶餘為扭轉之前房仲業給人「牽猴仔」或「中人」的不專業印象，前往美、日考察並在75年推動「新式仲介」，主張不賺取差價，只收固定費率服務費、將房仲門市從樓上移到一樓店面，矢志讓房仲業走向透明化經營。孫慶餘為改變當時業者的舊思維，在現在的忠孝東路四段上租了視聽會議室，分享前往美日考察觀察到的新觀念，並開了許多的教育課程，吸引許多認同孫慶餘經營理念的房仲業者加入。

孫慶餘與友人創立住商不動產，為台灣房仲業最早的加盟總部

根據工商時報報導，民國75年，孫慶餘、李志忠、陳寶生3人將住商不動產企畫研究室更名為住商興業公司，參考美、日作法引進新式房仲，推動房仲業法制化，成立「大台北不動產仲介聯盟」加盟體系，這是國內房仲業最早的加盟總部。現在的住商不動產董事長吳耀焜及信義房屋董事長周俊吉，當時分別以通化加盟店店東、信義加盟店店東名義加入該聯盟，後來因商標權及名稱問題，民國76年將「大台北不動產仲介聯盟」更名為「住商不動產」。國78年住商不動產更名為住商實業，李志忠、陳寶生退出，孫慶餘雖在77年自行創立永慶房屋，但仍保留住商大股東身分至今，且由孫慶餘推薦吳耀焜擔任住商董事長一職。

獨自創業，孫慶餘打造全台最大房仲連鎖

獨立創業的孫慶餘，深信企業要穩健永續經營，好的產業環境絕對是基石，因此致力發動產業環境的創新，為維護消費者權益努力。民國78年更大力催生「不動產仲介經紀業管理條例」立法，不僅翻譯《日本宅地建物取引業法》，更提供給內政部參考。歷經十多年的奔走，與內政部專家、學者開了無數次會議，吃了幾百個便當，管理條例終於在88年立法通過施行，台灣房仲業自此改頭換面，消費者權益獲得具體保障，也讓房仲業從此步上軌道，更奠定永慶成為今日全台房仲門市破千店，更有九大事業體，服務版圖橫跨兩岸的房產集團。

台灣房仲賈伯斯，孫慶餘帶領產業進化「房仲科技3.0」

孫慶餘不僅專注為消費者及產業創造價值，更用創新思維提供超越客戶期待的服務；現在消費者習以為常的網路看屋，正是永慶在92年推出的全球首創「影音看屋」，後引發各家房仲跟進。永慶以「科技房仲」領航者之姿，這些年不斷推出網路創新服務，103年更整合「全通路服務」、i智慧經紀人的「人工智慧」及雲端系統的「科技智慧」，帶領產業進入「房仲科技3.0」，進行精準配對，協助客戶快速找到理想物件，也提升經紀人的服務效率與品質。

回朔台灣房仲產業發展歷程，並綜觀現今各房仲推出的服務，多少受孫慶餘的影響，也難怪台灣媒體稱孫慶餘為「台灣房仲之父」。

孫慶餘引進新式仲介，成立全台最大房仲連鎖歷程

年度	主要負責人
75年	孫慶餘與李志忠、陳寶生3人共同成立「大台北不動產仲介聯盟加盟體系」 (76年10月更名為「住商不動產」) 註： 吳耀焜(現住商不動產董事長)加盟，成為通化加盟店店東 周俊吉(現信義房屋董事長)加盟，成為信義加盟店店東
77年	孫慶餘創立「永慶房屋」。後發展為永慶房產集團
78年1月	李志忠、陳寶生退出 孫慶餘仍保留住商大股東身分至今 經孫慶餘推薦，吳耀焜擔任住商不動產董事長 註： 成立住商機構，3大公司主要業務由3為店東擔任董事長 一、         住商董事長：吳耀焜 二、         住廣董事長：徐曉東 三、         住訊董事長：陳文堅
91年	永慶推出「永慶不動產」
92年	永慶推出第一個副品牌「有巢氏房屋」
101年	永慶推出第二個副品牌「台慶不動產」
102年	永慶集團全台店數破千店，為最大房仲連鎖

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