保障五萬薪獎換算工時後時薪是多少？
有些人看待工作的角度很奧妙。 酸酸問：「保障五萬薪獎換算工時後時薪是多少？」
想要時薪高，就這幾種：
- 賣學經歷(少壯不努力老大就不要剩一張嘴)
- 賣笑賣身體(雞鴨菸酒都賣局)
- 賣良心(詐騙集團、賭、毒…)
- 賣產品(銷售人員)
以上不管賣什麼都有專業可言，絕非鄉民說的靠一張嘴(不然你也有嘴你試試^^)
保障薪資是為了讓新人沒有門檻壓力儘速學習。進入銷售殿堂就沒人低頭在看腳底的保底、也沒人在看手錶算工時的。不管哪一個產業，頂尖業務要嘛降低工時維持一定收入，要嘛工時不變讓收入翻三倍、五倍。
因為保障薪獎並不是以錢來吸引你的，而是背後要培養你往年收入更高、產業知識更豐富的境界邁進的那份心意。 如果您只看到錢，您的確有更多去處。
鄉民(二)
拜託房仲不要常常跟我講服務，講個別人不會做的，再來說自己服務好，可以嗎？站在路邊，24小時帶看屋...然後呢.......
我不是業務，不過我很尊重與佩服所有--認真敬業知長進的--銷售人員。(所以如果酸民指的是服務不佳的經紀人，不在以下討論範圍)
若問到房仲經紀人的服務，首先就請問：
人人都有一張嘴兩條腿，人人都有24小時，是否只要同樣往路邊一站，就能有同樣的銷售成績？(若您搖頭就往下看)
不同的成績來自於什麼原因？自然是因為背後有其產業需要的專業以及任何行業都需要的「服務力」。而專業與服務力隨個人資質與努力會有不同的累積與展現，進而影響業績表現。
所以，不要以偏概全。站在路邊，要能吸引買賣方前來詢問，要能辨識買賣方主動出擊。
簡言之，房仲經紀人要會進案、要會銷售、要能搓合、要能談判、要懂得幫買賣雙方趨吉避險、還要讓買賣雙方皆大歡喜，成交後還可能要協商與處理糾紛....
每間房子條件都不同，每個屋主背景都不同，每個買方個性能力條件...等等，都不同。
這跟賣制式規格的產品是截然不同的，難度是加倍的，挑戰也是加倍的。
認真敬業知長進的二手房銷售員，懂得利用系統快速掌握談判媒合的所有細節資訊，懂得吸收稅務法令相關知識常識來自我成長，除了產業相關的學習進擊之外，還要能與各形色的客戶攀談。
要在一篇文內說上全部的專業與服務，說不完，所以永慶房屋提供保障五萬的新人薪獎，讓你在課堂上好好學習。
但要一句話說完的話，就是「如果賣房子只是站在路邊然後24小時看屋這麼容易，房仲業也不會歷經三十年的發展至今法治化、證照化。」是的，順帶一提：永慶房屋還免費輔導考取證照，考上還給你獎金。到外面補習，您可以google一下補習費是多少錢。
事實上所有銷售工作，都不容易。即便是賣制式規格的產品，也需要洞察消費需求的能力，也需要對產品規格的理解與熟記，更需要恰當的表達能力來彰顯產品對消費者的重要性。
銷售工作，真的是年輕人步入社會最好的歷練選擇。
當然，前提是你抱著海綿般強大吸收力與抗壓性，而非姥姥逛花園，走走看看嫌嫌。
鄉民(三)
房價都是仲介炒高的，難怪收入高...假如一間房子買的時候是一千萬，仲介服務費是十萬，那下回拿出來賣肯定是1010起跳！還說房價不是仲介炒的！
哎，假如這間房子是鄉民你買的，沒有透過仲介。兩年後你拿出來賣，你不但不從一千萬開價，還考慮到房子被你給住舊了，你開980萬來賣；你隔壁鄰居早在15年前就用360萬跟建商買了，他也拿出來賣，他考慮到房子被他住得更舊了，所以開價280萬來賣。有這樣的事的話，才能開始正式討論房價是不是給仲介炒高的。
而現在整個市場氛圍走空，連蛋黃區都開始下跌。仲介依然辛苦在為屋主尋覓買方，在茫茫人海中，所幸企業擁有將近30年客戶資料庫，所幸企業擁有流量超過十萬的雙網路媒體，讓您的房子可以更有效率被成功銷售出去。
仲介賺的是服務費，「成交」才是業務的重心，「成交價」是買賣雙方開心的焦點。加盟業主因為分潤制度跟經營管理上的不同，業務分得的業績較高，是不是炒房了這裡無法與談。
直營的收費跟分潤，基本上一千萬的房子，買賣雙方都在自己手上成交，服務費收足了是50萬，到經紀人手上的獎金是5萬。(買賣方不同經紀人，則粗簡來說就是除以二)
假如賣到一千兩百萬，多了兩百萬，服務費變成60萬，到經紀人手裡的獎金那是多了5000~10000
但是能否多賣這兩百萬，是市場在決定，是屋主在決定，是買方在決定，不是經紀人在決定。
為了成交，在市場走多的時候，確實會給出中肯建議讓買方同意加價，但也有屋主價格背離市場太多，有行無市，怎樣也不肯成交的。
無論是請屋主降價，或是請買方加價，最終的心意是能夠幫助成交。而不是為了獎金能多個五千一萬的出發點在居中斡旋的。
再則，仲介就是服務業。家事清潔也是服務業，保母也是服務業。您要能夠自己打掃，不必找家事幫手；您要能夠自己帶孩子，也不必找保母。您要能夠自己賣房子(利用網路或是站在路邊找到買方>24小時帶看>蒐集行情與之談判價格>徵信對方的信用>圓滿順利成交>沒有交易疏失)，那您就自己賣房子，這絕對是沒有問題的。
即便是買方，不想找仲介服務也是可以的！這種事直到今日也還是存在，跟鄰居買、跟親友買。若要在網路上跟陌生人買，那是自己得克服被不良屋主詐騙這類的風險倒是。
總之，房價是市場在決定，經紀人求的是成交與業績，不是成交價。
我是替所有經紀人說句中肯話，不是替敝人公司。也替所有認真敬業知長進的銷售人員說句話：各行各業敗類難免有，請不要以偏概全，蔑視所有人的付出。
鄉民(四)
五萬是真的嘛！？羊毛出在羊身上吧！天下沒有白吃的午餐吧！等著看吧，如果做不出業績......嘿嘿嘿
五萬是真的！真的！真的！讓新人可以無後顧之憂、沒有經濟壓力地快速學習，是保障薪獎的意義！勞健保當然會扣，期初的硬體設備就看個人原先裝備如何會有不同的支出。如果你沒有摩托車，勢必要買摩托車；沒有手機那勢必要買手機.....平均領四萬多是跑不掉的！
天下沒有白吃的午餐也是對的！對的！對的！如果只是尸位素餐或學習不良甚至態度不對，只想按時打卡上下班領取保障薪資，上班上課不用心，對開發銷售意興闌珊........
說真的，慈濟都不救濟你了，企業開門都是成本，為什麼要救濟你呢？
當然大雞會有晚啼的情況，只要心態好、態度好、學習佳，保障最長給到九個月，一定看到你成長。
至於羊毛出在羊身上，我想問鄉民用這話的時候到底知道意思嗎？用在這兒對嗎？蛤？XD
鄉民(二)
拜託房仲不要常常跟我講服務，講個別人不會做的，再來說自己服務好，可以嗎？站在路邊，24小時帶看屋...然後呢.......
我不是業務，不過我很尊重與佩服所有--認真敬業知長進的--銷售人員。(所以如果酸民指的是服務不佳的經紀人，不在以下討論範圍)
若問到房仲經紀人的服務，首先就請問：
人人都有一張嘴兩條腿，人人都有24小時，是否只要同樣往路邊一站，就能有同樣的銷售成績？(若您搖頭就往下看)
不同的成績來自於什麼原因？自然是因為背後有其產業需要的專業以及任何行業都需要的「服務力」。而專業與服務力隨個人資質與努力會有不同的累積與展現，進而影響業績表現。
所以，不要以偏概全。站在路邊，要能吸引買賣方前來詢問，要能辨識買賣方主動出擊。
簡言之，房仲經紀人要會進案、要會銷售、要能搓合、要能談判、要懂得幫買賣雙方趨吉避險、還要讓買賣雙方皆大歡喜，成交後還可能要協商與處理糾紛....
每間房子條件都不同，每個屋主背景都不同，每個買方個性能力條件...等等，都不同。
這跟賣制式規格的產品是截然不同的，難度是加倍的，挑戰也是加倍的。
認真敬業知長進的二手房銷售員，懂得利用系統快速掌握談判媒合的所有細節資訊，懂得吸收稅務法令相關知識常識來自我成長，除了產業相關的學習進擊之外，還要能與各形色的客戶攀談。
要在一篇文內說上全部的專業與服務，說不完，所以永慶房屋提供保障五萬的新人薪獎，讓你在課堂上好好學習。
但要一句話說完的話，就是「如果賣房子只是站在路邊然後24小時看屋這麼容易，房仲業也不會歷經三十年的發展至今法治化、證照化。」是的，順帶一提：永慶房屋還免費輔導考取證照，考上還給你獎金。到外面補習，您可以google一下補習費是多少錢。
事實上所有銷售工作，都不容易。即便是賣制式規格的產品，也需要洞察消費需求的能力，也需要對產品規格的理解與熟記，更需要恰當的表達能力來彰顯產品對消費者的重要性。
銷售工作，真的是年輕人步入社會最好的歷練選擇。
當然，前提是你抱著海綿般強大吸收力與抗壓性，而非姥姥逛花園，走走看看嫌嫌。
鄉民(三)
房價都是仲介炒高的，難怪收入高...假如一間房子買的時候是一千萬，仲介服務費是十萬，那下回拿出來賣肯定是1010起跳！還說房價不是仲介炒的！
哎，假如這間房子是鄉民你買的，沒有透過仲介。兩年後你拿出來賣，你不但不從一千萬開價，還考慮到房子被你給住舊了，你開980萬來賣；你隔壁鄰居早在15年前就用360萬跟建商買了，他也拿出來賣，他考慮到房子被他住得更舊了，所以開價280萬來賣。有這樣的事的話，才能開始正式討論房價是不是給仲介炒高的。
而現在整個市場氛圍走空，連蛋黃區都開始下跌。仲介依然辛苦在為屋主尋覓買方，在茫茫人海中，所幸企業擁有將近30年客戶資料庫，所幸企業擁有流量超過十萬的雙網路媒體，讓您的房子可以更有效率被成功銷售出去。
仲介賺的是服務費，「成交」才是業務的重心，「成交價」是買賣雙方開心的焦點。加盟業主因為分潤制度跟經營管理上的不同，業務分得的業績較高，是不是炒房了這裡無法與談。
直營的收費跟分潤，基本上一千萬的房子，買賣雙方都在自己手上成交，服務費收足了是50萬，到經紀人手上的獎金是5萬。(買賣方不同經紀人，則粗簡來說就是除以二)
假如賣到一千兩百萬，多了兩百萬，服務費變成60萬，到經紀人手裡的獎金那是多了5000~10000
但是能否多賣這兩百萬，是市場在決定，是屋主在決定，是買方在決定，不是經紀人在決定。
為了成交，在市場走多的時候，確實會給出中肯建議讓買方同意加價，但也有屋主價格背離市場太多，有行無市，怎樣也不肯成交的。
無論是請屋主降價，或是請買方加價，最終的心意是能夠幫助成交。而不是為了獎金能多個五千一萬的出發點在居中斡旋的。
再則，仲介就是服務業。家事清潔也是服務業，保母也是服務業。您要能夠自己打掃，不必找家事幫手；您要能夠自己帶孩子，也不必找保母。您要能夠自己賣房子(利用網路或是站在路邊找到買方>24小時帶看>蒐集行情與之談判價格>徵信對方的信用>圓滿順利成交>沒有交易疏失)，那您就自己賣房子，這絕對是沒有問題的。
即便是買方，不想找仲介服務也是可以的！這種事直到今日也還是存在，跟鄰居買、跟親友買。若要在網路上跟陌生人買，那是自己得克服被不良屋主詐騙這類的風險倒是。
總之，房價是市場在決定，經紀人求的是成交與業績，不是成交價。
我是替所有經紀人說句中肯話，不是替敝人公司。也替所有認真敬業知長進的銷售人員說句話：各行各業敗類難免有，請不要以偏概全，蔑視所有人的付出。
鄉民(四)
五萬是真的嘛！？羊毛出在羊身上吧！天下沒有白吃的午餐吧！等著看吧，如果做不出業績......嘿嘿嘿
五萬是真的！真的！真的！讓新人可以無後顧之憂、沒有經濟壓力地快速學習，是保障薪獎的意義！勞健保當然會扣，期初的硬體設備就看個人原先裝備如何會有不同的支出。如果你沒有摩托車，勢必要買摩托車；沒有手機那勢必要買手機.....平均領四萬多是跑不掉的！
天下沒有白吃的午餐也是對的！對的！對的！如果只是尸位素餐或學習不良甚至態度不對，只想按時打卡上下班領取保障薪資，上班上課不用心，對開發銷售意興闌珊........
說真的，慈濟都不救濟你了，企業開門都是成本，為什麼要救濟你呢？
當然大雞會有晚啼的情況，只要心態好、態度好、學習佳，保障最長給到九個月，一定看到你成長。
至於羊毛出在羊身上，我想問鄉民用這話的時候到底知道意思嗎？用在這兒對嗎？蛤？XD
在職場上，不是得到就是學到
絕對不可能完全沒有收穫
如果你懂得先攢下來，細細想，再應用到其他層面上
人生無處不獲得
尤其業務性工作所得到的
在職場甚至人生上都用得到 還用很久
膽子開了 話流利了 心體貼了 人脈廣了 收入豐了
辛苦就都值得了
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